अगर आप प्लॉट पर लोन लेना चाहते हो तो आपको अलग-अलग Term Of Condition को फॉलो करना होगा जैसे कि दो कैटेगरी के लोग होते हैं। जो लोड पर लोन लेते हैं। पहला जो सेल्फ एंप्लॉयड है। खुद का बिजनेस करते हैं। और दूसरा वह जो पहले से ही सेल्फ एंप्लोई हैं। गवर्नमेंट या प्राइवेट एंप्लोई है। जिनकी सैलरी एक बंदी हुई आ रही है.
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आपको बता दें कि दोनों की Term Of Condition अलग-अलग होती हैं। अगर आप लोग गोरमेंट बैंक के पास जाते हैं। तो गवर्नमेंट बैंक आप लोगों को परचेस और कैस्टेक्सन यानी कि आप प्लॉट पर लोन लोगे और फिर उसको कैस्टेक्सन कराओगे इसके बाद बैंक आपको लोन जमा करने का समय देता है। यह समय 2 से 3 साल का होता है।
| लोन की जानकारी | प्लॉट पर लोन कैसे लें |
| लोन देने वाली कंपनी | बैंक,अप्प्स,संस्था |
| प्लॉट पर लोन लेने की आयु👉 | उम्र 21 वर्ष से अधिक |
| लोन लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज | आधार कार्ड, पैन कार्ड, इनकम प्रूफ, ऐड्रेस प्रूफ आदि |
| प्लॉट पर लोन लेने के लिए ब्याज दर | प्रत्येक पर अलग अलग |
| लोन लेने का तरीका👉 | ऑफलाइन तथा ऑनलाइन दोनों तरह से |
| कितना लोन मिल सकता है👉 | आपकी योग्यता पर निर्भर |
| ऑफिशियल वेबसाइट के माध्यम से लोन ले👉 | यहाँ क्लिक करें |
| ऐप के माध्यम से लोन ले👉 | यहाँ क्लिक करें |
इस समय में आपको कैस्टेक्सन कराना होगा यदि नहीं कराते हैं। तो फिर आप लोगों को पेनल्टी देनी पड़ती है। या फिर आप लोगों को अधिक इंटरेस्ट रेट देना होगा यही बेसिकली पार्ट होता है. आप लोगों का जो भी लोन होता है। उसे सिंपल लोन में कन्वर्ट कर दिया जाता है। और 2 से 3 पॉसिंट तक का एक्स्ट्रा चार्ज किया जाता है। यह कंडीशन आपको देखने के लिए मिल जाती है। अगर आप कैस्टेक्सन नहीं कराते हो तो।
प्लॉट पर लोन कैसे लें?
अगर आप प्लॉट को खरीदना चाहते हैं। तो आप Government Employee प्राइवेट बैंक की तरफ भी जा सकता है। जैसे कि HDFC Bank, ICICI Bank और भी कई सारे प्राइवेट Bank है। जो आप लोगों को केवल प्लॉट पर लोन प्रोवाइड कर देते हैं। SBI Bank भी प्लॉट पर लोन प्रोवाइड कर देता है।
लेकिन यह लोन उन्हीं लोगों को प्रोवाइड किया जाता है। जो गवर्नमेंट एंप्लोई है। या फिर जिनका 3 साल का इनकम टैक्स रिटर्न ITR फाइल हुआ है. इसके साथ-साथ अच्छी खासी इनकम हो और बैंक को भरोसा हो रहा है। कि आप लोग लिए गए लोन को चुका सकते हैं।
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तो फिर उस कंडीशन में आप लोगों के लिए परचेस पर भी लोन मिल जाएगा बैंक की तरफ से लोन लेते समय कई बार ऐसा होता है। कि आपका आइटीआर सही होता है। लेकिन आप लोगों को रेट ज्यादा देने पड़ सकते हैं। जब आप लोग दूसरे NBFC के पास रिजर्व करते हो वह आप लोगों का परचेज कैस्टेक्सन भी कर देंगे यानी कि सिंपली प्लॉट पर भी लोन कर देंगे।
Plot लोन काम कैसे करता है
जब आप लोग पर लोन लेते हैं। तो आपको अलग-अलग बैंकों के अलग-अलग ऑफर देखने को मिलते हैं। जैसे की बात की जाए केनरा बैंक की तो या फिर HDFC बैंक की बात की जाए या कोई भी ऐसा नेशनल बैंक जो की एक लिमिट रखता है।
60-40 का आप लोगों को 60% का जो परचेज होगा वह देगा तो मान लीजिए आप लोगों की प्रॉपर्टी का प्राइस ₹10000000 है। तो आपको लोन राशि के रूप में 60 लाख तक की दी जाएगी
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और 40 लाख रुपए वह आप लोगों को कंस्ट्रक्शन के लिए दे देगा आप लोग कितने लोग फ्लोर बनाना चाहते हो, क्या करना चाहते हो वह अलग अलग कंडीशन होती है। उनके हिसाब से आप लोगों को कंस्ट्रक्शन लोन लिया जाता है।
प्लाट लोन से संबंधित महत्वपूर्ण बातें
- कृषि योग्य भूमि पर प्लाट लोन नहीं दिया जाता है।
- प्लाट की लोकेशन आवासीय सीमा के भीतर होनी चाहिए।
- प्लाट संबंधित अथॉरिटी से स्वीकृत होना चाहिए।
- शहरी आवासीय सीमा के भीतर प्लाट होने पर अधिक लोन मिल सकता है।
- ग्रामीण आवासीय सीमा के अंतर्गत प्लॉट होने पर लोन ही मिल पाता है।
- प्लाट खरीदने के लिए लगभग 30% रकम की व्यवस्था उधार कर्ता के को करनी होती है।
- प्लॉट लोन का इस्तेमाल केवल प्लाट खरीदने के लिए या प्लाट के कंट्रक्शन के लिए किया जा सकता है।
- लोन अप्रूवल की तिथि से निर्धारित समय तक प्लाट पर निर्माण कार्य शुरू नहीं किया जा सकता है तो ब्याज दर में बढ़ोतरी की जा सकती है।
प्लॉट पर लोन अप्लाई करते समय ध्यान रखें
अगर आप लोन के लिए अप्लाई करते हो तो बैंक मैनेजर जो है। वह आप लोगों की प्रॉपर्टी को विजिट करता है। और जो भी आप अपनी प्रॉपर्टी के कागजात उनके पास सबमिट करते हो इसके बाद आपके प्रॉपर्टी के कागजात वह अपने वकील को देता है।
वकील उस प्रॉपर्टी के बारे में जांच-पड़ताल करता है। इसके बाद आपको लोन प्रोवाइड किया जाता है. इसके बाद आपको दो बातें ध्यान में रखनी होगी पहले मार्केट वैल्यू और दूसरी जो आप का सेलर प्रोवाइड कर रहा है। यदि मार्केट वैल्यू ₹16000 गज चल रहा है।
और आपका सेलर ₹20000 गज बेच रहा है। तो उसकी अलग कंडीशन होती है आप लोगों को अलग तरीके से लोन प्रोवाइड करेगा लेकिन आपको यह बात ध्यान रखनी होगी कि ज्यादातर बैंक आप लोगों को मार्केट वैल्यू के हिसाब से लो राशि प्रोवाइड करता है.
प्लॉट पर लोन के लिए जरूरी दस्तावेज
जब आप लोन पर लोन लेंगे तो आपको कुछ जरूरी दस्तावेज सबमिट करने होंगे तभी आप को लोन ऑफर किया जाएगा जो इस प्रकार है –
- प्लॉट के कागजात – प्लॉट की रजिस्ट्री, सेल परचेज एग्रीमेंट आदि
- इनकम प्रमाण – सैलरी स्लिप, इनकम टैक्स रिटर्न, बैंक स्टेटमेंट, फॉर्म 16 आदि
- निवास प्रमाण – रेजिडेंट सर्टिफिकेट, आधार कार्ड, पासपोर्ट आदि में से कोई एक होना अनिवार्य है।
- पहचान प्रमाण – पहचान पत्र, पासपोर्ट, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस में से कोई एक होना अनिवार्य है।
प्लाट लोन के लिए अप्लाई कैसे करें
आइए जान लेते हैं। स्टेप बाय स्टेप पूरा प्रोसेस प्लॉट लोन को अप्लाई कैसे किया जाएगा जानकारी के लिए आप उनके बताए गए स्टेप बाय स्टेप फॉलो करें –
Step 1. प्लाट पर लोन लेने के लिए आपको सबसे पहले उस बैंक में जाना है। जिस बैंक से आप प्लॉट खरीदने के लिए लोन लेना चाहते हैं।
Step 2. बैंक में आपको बैंक संबंधित कर्मचारी से एक आवेदन फार्म लेना है।
Step 3. इसके बाद आपको आवेदन आरंभ में पूछी गई जानकारी भरनी होगी जैसे कि नाम, पता, बैंक का विवरण आदि को ध्यान पूर्वक भर देना।
Step 4. सभी जानकारी भरने के बाद आपको इस आवेदन फार्म के साथ अपने जरूरी डॉक्यूमेंट की जानकारी देनी होगी।
Step 5. अब आपको इस फार्म को संबंधित कर्मचारी के पास जमा कर देना है।
Step 6. इस प्रकार आपका लोन पर प्लॉट खरीदने के लिए आवेदन हो चुका है।
Step 7. आपके इस फोरम की बैंक संबंधित कर्मचारियों के द्वारा जांच की जाएगी और फिर उसके बाद 15 से 30 दिन के अंदर आपको लोन की राशि उपलब्ध करा दी जाएगी।
बैंक लोन की जानकारी
मैंने आपको नीचे कुछ बैंक के नाम बताए हैं। और उनकी जानकारी डिटेल में दी है। कि फोन से बैंक आपको कितने ब्याज दर पर लोन प्रोवाइड करते हैं –
- HDFC Bank
HDFC बैंक ग्राहकों को प्यार या जमीन खरीदने के लिए लोन प्रदान करती है। HDFC बैंक ने हाल ही में अभी अपने ब्याज दर में कटौती की है। और कोई भी महिला नौकरी पेशा ग्राहक 8.35% दर पर लोन प्राप्त कर सकते हैं। इसके साथ ही अन्य लोग आसानी से 8.40% प्राप्त कर सकते हैं. - भारतीय स्टेट बैंक
भारतीय स्टेट बैंक से आप सस्ते दर पर आसानी से लोन प्राप्त कर सकते हैं। भारतीय स्टेट बैंक से 8.35% की दर से लोन प्रदान करती है। अभी कुछ समय पहले ही भारतीय स्टेट बैंक में होम लोन में 0.26 की कटौती की गई है. - ICICI Bank
भारतीय स्टेट बैंक के पश्चात भारत में ICICI बैंक एक ऐसी बैंक है। जो कम समय पर सस्ते दर में लोन प्रदान करती है। ICICI बैंक से नौकरी पेशा महिलाएं 8.35% पर लोन प्राप्त कर सकती हैं। इसके साथ ही अन्य लोग 8.40% की दर पर लोन प्राप्त कर सकते हैं।
प्लाट लोन के लिए पात्रता
प्लाट लोन लेने पर आपको कुछ नियम व शर्तो का पालन करना होगा तभी आप प्लाट पर लोन ले सकते हैं। जो इस प्रकार हैं –
- आवेदक एक भारतीय नागरिक होना चाहिए।
- आवेदक की उम्र 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
- आवेदक की लोन हिस्ट्री अच्छी होनी चाहिए।
- लॉर्ड संबंधित अथॉरिटीज या नगर निगम द्वारा स्वीकृत होना चाहिए।
- प्लाट खरीदने के लिए लगभग 30% रकम आवेदक के पास होनी चाहिए।
My Words (सारांश)
आशा करते हैं। आपको पोस्ट में दी गई जानकारी पसंद आई होगी यदि आप भी प्लाट पर लोन लेना चाहते हैं। तो इस पोस्ट को शुरू से लेकर अंत तक पढ़ सकते हैं। आपको इस पोस्ट में प्लाट से संबंधित पूरी जानकारी स्टेप बाय स्टेप बताई गई है। आप कैसे प्लाट से लोन ले सकते हैं। इसके बारे में जानने के लिए आप पोस्ट को जरूर पढ़े.